想投资海外房产，但不知道在哪个国家买房？

　　想投资海外房产，但不知道在哪个国家买房？

　　房产投资向来是国人十分热衷的一种投资方式，很多人名下不止一套房产，除了留下一两套自住以外，还会将其余的房子租出去抑或卖出更高的价格。但随着国内房产市场近些年涨势趋缓，加上政府为抑制炒房现象而推出的限购政策的实施，越来越多的高净值人士选择将目光转向投资海外的房产，据统计他们平均拥有2、3套海外房产，日渐成为海外房地产市场购买主力之一。

　　而在购置房产类型方面，投资者明显青睐于公寓和别墅。那么，世界上这么多的国家和地区，在购买海外房产时究竟该如何选择呢？下面就给大家分析几个当下比较火热的国家，大家根据自身情况考虑。

　　1、美国

　　美国不用多做介绍，向来是国人移民、移居、上学等的首选。美国的房地产深受国内高净值人士喜爱，美元资产、永久产权、无公摊、收益高。加上优越的生活环境、高质量的教育水平，无论是投资置业、还是孩子教育、抑或旅游度假，在这里都能得到完美的满足。但也有一些问题所在，首先就是移居成本高，美国一直是移民的热门之地，所以对于移民的限制门槛很高，动辄要几十万美元，而且美国对于房产各种税费项目十分冗杂，所以不适合那些预算不足的人士。

　　2、迪拜

　　从2018年起，迪拜的房地产投资就日渐在投资界走热，相对于其他世界金融中心城市的核心地段，在迪拜市中心最繁华地带，房产均价不过5万元一平方米，迪拜的房产均价仅为上海1/3;新加坡的1/5;香港的1/7。而迪拜的租金回报率也一直居于世界领先地位，租金回报率平均在6.5-8.5%，有些甚至高达9%以上的租金回报率。但个人感觉迪拜金适合单纯的投资度假，如果考虑孩子的教育等问题还是要慎重选择。

　　3、柬埔寨

　　作为“一带一路”战略的重要沿线国家，柬埔寨的发展有目共睹。世界上没有几个国家的经济增长速度，比柬埔寨还快；也没有多少国家，人口红利比柬埔寨还高。“风口之上，猪都能起飞”，如果能够找到最佳的投资项目，无疑是有利于收获到更为理想的投资回报。但是柬埔寨和迪拜一样，纯投资可以，个人不建议在此生活居住，其基础设施远不如迪拜。

　　4、希腊

　　希腊这个国家可以说是所有欧洲国家中移民门槛最低的国家之一，希腊就是购房移民政策最早推出的国家之一。在希腊，只需购买25万欧元及以上房产即可一步到位获得永居卡。现在随着经济趋于稳定恢复，希腊房价也逐日升温，此时购买希腊房产正是投资的好时机。加上希腊也是著名的旅游国家，环境十分优美，十分适合定居，加上游客众多，短期租赁十分兴盛，投资回报率能够达到5%左右，相当可观。因此，希腊不仅适合移民预算较低的客户，同时也适合投资人士。

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