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外国买家对美国房地产的需求正在放缓

2019-09-06 17:40

  外国买家对美国房地产的需求正在放缓

  海外买家对美国房地产的需求正在减弱,并且显然受到房地产价格上涨和美元走强的影响。

  这与去年有很大不同,当时许多专家预测外国投资者的需求将继续,因为美国被视为一个安全的避风港,特别是在全球经济存在不确定性的情况下。就在去年6月,据报道,中国买家是美国房地产的最大外国买家,超过了加拿大人。

  然而,现在有越来越多的证据表明外国买家的兴趣一直在下降。这可能至少部分归因于包括旧金山和纽约在内的外国买家中最受欢迎的许多城市的价格上涨。由于美元走强,这些物业的负担能力下降。

  当您考虑1月份的汇率时,与一年前相比,巴西买家的现有美国房屋中位数价格上涨了67%。对于加拿大买家来说,价格上涨了27%,中国买家上涨了14%。此外,中国对那些试图逃避每年可以转出国外的资金数额限制为50,000美元的买家采取更加强硬的立场。中国买家通常通过家庭成员,朋友或员工转移资金来满足这一要求,但在1月份,该国开始更密切地监控这些类型的交易。

  目前,房地产专家不确定中国对美国房地产的需求是否会下降与其他国家的需求一样多。尽管中国经济已经放缓,但仍有超过6%的增长率,尽管一些中国居民在股票市场上亏损,但这也可能诱使他们实现投资多元化。

  虽然外国买家占美国整体住房市场的一小部分,但任何下降都可能对某些地区的某些房产的需求产生不成比例的影响。例如,它可能影响加州的豪宅以及曼哈顿和迈阿密等地的高端公寓。由于目前美国住房短缺,房地产专家指出,外国房地产需求的下降可能会有所帮助。需求下降可能导致房屋对美国买家来说变得更加实惠。


(责任编辑:家族办公室https://www.familyofficeschina.com/)

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