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271家房企破产,碧桂园跻身全球500强,房地产格局大变

2019-07-27 14:40

  271家房企破产,碧桂园跻身全球500强,房地产格局大变

  最近,一份关于前7个月的房地产报告出来了,根据统计,前7个月有271家房地产开发商宣布破产倒闭,其中不乏像银亿集团这样的大型开发商,银亿集团在2017年的销售额突破了700亿人民币。不过,总体而言,破产的大多都是地方上的中小型开发商。

271家房企破产,碧桂园跻身全球500强,房地产格局大变

  而另一方面,房地产大户们则突飞猛进,在财富500强中挤进去了5个名额,成为上升最快的行业。而碧桂园去年销售收入超过了7000亿人民,也成为榜单上进步最快的企业。这说明,房地产市场的格局已经发生变化。

  首先,在房地产寒冬下,今年的限售额出现了同比下滑,这是从来没有过的事情。那些抗风险能力较小的企业,自然是撑不过这个寒冬的,破产倒闭也就成了非常自然的事情。而大型开发商相对体量较大,还可以发行美元债券,虽然同样压力山大,但是还是能够多撑一会的。

  另外,房地产行业将呈现强者愈强的态势,行业集中度将提升。10年前,我们前10大开发商的销售额不到总体的10%,而在去年,已经接近了30%。像碧桂园这样的开发商,主要就是下沉到了三四五线城市以及县城,对于当地的小型开发商挤出效应非常明显。

  相信,今年剩下的5个月里面,还有更多的小型开发商撑不过去,而未来前十大开发商能够占到50%的市场份额。


(责任编辑:家族办公室http://www.familyofficeschina.com/)

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