2020年没有海外房产将是最大的财务风险！

　　2020年没有海外房产将是最大的财务风险！

　　目前，人民币对美金贬值已经接近12%，从长远看，美金价值显然比人民币更稳定，多元化配置资产在这个时代尤为重要。

　　一、国内资产配置

　　如果手持1000万资产，在国内积极理财投资：100万留作流动资金，900万都买了国内理财产品或投资。

　　收益情况：

　　当年运气不错，年化收益8%，赚72万，则你的总资产变成了1072万。

　　但是这一年，国际上人民币汇率跌了12%（6.23-6.97），最终，你的资产其实只值943.36万。

　　二、全球资产配置

　　如果你有1000万资产，国内积极理财并做全球资产配置：100万留作流动资金，300万买了国内理财产品或投资，600万买了美元资产，如房产。

　　收益情况：

　　国内投资年化收益还是8%，赚24万，国内资产总值324+100万。

　　人民币汇率还是跌了12%（6.23-6.97），那国内资产只值373.12万。

　　国外房产租金回报10%，赚60万，国外资产总值660万，美元的资产不受汇率贬值的影响。

　　最终，你的资产价值为1033.12万。

　　做不做海外资产配置，一年竟有近90万的差距！

　　而保守的德意志银行甚至预测，2年内，人民币仍将下跌至7.4，跌幅将达到17%！

　　所以：未来十年，没有外币资产将是最大的财务风险！

　　三、房子仍是最好的投资品

　　1、海外买房 VS 银行储蓄：

　　把钱存进银行一年定期利率约2%，扣除通胀率后实际利率是负值，也就是说你存进银行的钱在表观上看数字是增加的，但从实际购买力方面看却是减少的，也就是你手里的钱在不断地贬值！从长期来看，货币逐渐贬值是个大趋势。因此，银行存款适宜作为一种现金的保管形式，一般不能成为长期投资的较佳方案。

　　买房优势之抵御通货膨胀！

　　2、海外买房 VS X宝理财：

　　以X额宝为代表，虽然存取方便而且利率较银行高不少，且网络普及率极高，此类理财方式受到热捧倒也不意外了。但是说到底此类理财产品应该只属于短期理财产品，适合存些小钱。存在资金安全隐患，而且高于银行的利息只是X额宝刚开始聚人气的吸引人的优惠，不可能这样长期如此。且X额宝利息较前两年已经是有所下降了。

　　买房优势之资产增值的“黄金”通道！

　　3、海外买房 VS 股票

　　房地产和股票是截然不同的两种投资标的。房地产属于防御型投资，而股票则属于进攻型。高风险也通常带来高收益，尤其是市场持续牛市的时候，短期收益率往往非常可观，然后今年股市一地鸡毛。但是毕竟牛短熊长、大起大落成为主要特性，普通投资者很难把握。

　　买房优势之高额的投资回报！

　　四、房产投资

　　20世纪美国前总统罗斯福曾说：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”

　　房地产业界大佬任志强就表示：“纵观10年来的投资选择，房子仍是最好的投资品。”

　　对于个人投资者来说，房地产是创造和积累财富的最好途径之一。

　　美元区海外房产，以美元计价，增值保值。海外房产除了自身每年升值，还拥有稳定的租金收益。

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