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海外房产投资,日本为何备受青睐?

近年来,随着国内经济迅猛发展,国民生活水平日益提高,人们对于投资、理财的意识也在不断增强。而海外房产投资不外乎是很多投资者会考虑的一个选项。...
2021-01-30 15:08 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

  海外房产投资,日本为何备受青睐?

  近年来,随着国内经济迅猛发展,国民生活水平日益提高,人们对于投资、理财的意识也在不断增强。而海外房产投资不外乎是很多投资者会考虑的一个选项。

  今天小编给大家分析一下,海外房产投资的几种情况:

  1.对于投资者来说,海外房产投资除了可以获利以外,还能起到分散风险的目的。是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。

  2.对于国人而言,房产为王的观念一直深入人心,很多国内投资者把海外置业当做众多海外投资手段的首选。

  3.国内房地产市场受政府严格把控,限购政策不断出台,影响国内房产购买权限,即将实行的房产税会增加持有成本,租金回报率减少等因素,也会让投资者把目光转移到海外房产投资作为参考。

  从过去的一年来看,2020年最红火的房产交易市场,不得不提的就是日本。2020年上半年,日本不动产吸引投资就高达1.6万亿日元,相当于150亿美金,排名世界第一。

  那么小编就列举一下,日本房产投资备受青睐的原因:

  1.日元是国际上公认的避险货币,每当全球经济下行,避险货币便会出上涨,日元汇率上涨拉动房子增值。

  2.日本房产已经去泡沫化,属于价值投资,市场稳步增长,随着各大国际赛事活动的举办也将引领日本房价地价持续走高。

  3.海外投资者和本土居民享有同样的房屋永久居住权和土地使用权。在日本投资置业可享受与日本国民同等教育、医疗、养老福利。

  4.日本房产的租金收益率高,尤其是大阪,根据全球长租公寓租金回报率排行榜显示:日本大阪的租金回报率5.91%,排名世界第二,东京5.76%,排名第四。而国内的北京、深圳、上海等一线城市,租金回报率还不到2%。

  5.当前,日本央行应对新疫情的大规模实行货币宽松政策,受长期稳定的低利率影响,日本投资房产的回报愈加明显。

  长期来看,想要规避单一市场的系统性风险、对冲汇率风险,并获得长期稳定的投资收入。日本房产投资确实是不错的选择。

文章:海外房产投资,日本为何备受青睐?

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