海外房产投资要素

　　海外房产投资要素

　　面对中国得经济增速放缓的压力，货币政策适度宽松，国内无风险利率存在下行趋势，债券和信托产品“刚性兑付”打破，使得高净值人群将目光转向海外房地产市场，全球投资意愿逐步上升。现在的中国人越来越喜欢在海外买房，因为在海外买房可以移居国外，而且在海外买房也不仅仅是有钱人的专项了，现在也已经渐渐也走入普通人家。人们购买这些国外的房产，不外乎就是因为国外买房可以移居国外而且也可以当成一种投资。

　　那么投资买房五个需要考虑的事项，你知道多少？

　　⒈投资目的明确性。如果你投资一处房产，却没有明确目的，这样很可能赔钱。

　　解决方案：明确投资目的，是转手出售、坐等升涨还是用作出租房，知道这些，有助于你制定正确的投资方案。

　　⒉租出率。无论你多么中意这处房产，只要它一直空置着，很快就会变成你经济上的负担。

　　解决方案：做调查。若比值小于5%，那此时的租赁市场就很适合投资。

　　⒊地段选择。就同一个区而言，并不是该区所有的地段都是一样的，有些街区更受追捧，有些则不然，你要确保你的投资房在前者而非后者之中。

　　解决方案：确保地段是买家和租客想要的。假如你想租给学生，那就尽量选靠着公共交通设施和教育机构的投资房，若是家庭租客，靠近学院会更有吸引力。

　　⒋交易的钱。房屋拍卖可能会给投资者带来困扰，如果你没有做好充足准备，很容易多花钱。

　　解决方案：做更多的调查。投资者可以浏览郊区的销售报告或者在网上搜索待售房屋的数量。

　　5. 房屋结构是否达标，法律手续是否齐全。当你的投资房满足了以上4个要素，你一定要考虑的结尾要素——房屋结构和法律手续，否则，你将赔钱，而非盈利。

　　解决方案：在交易完成前要进行检查。进行建筑检查，确保投资房的结构稳定，向地方政府机构查询，找出法律手续上可能存在的问题，因为这些问题很可能会阻碍你的投资房翻新或开发计划。

　　对于国内投资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠谱且专职的服务商，不及能省时省力，事半功倍；还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。比如柬埔寨华人信息房地产有限公司，为客户提供真的品牌化、国际化、垂直化的服务。借助专职的力量，让柬埔寨海外置业变得更加简单无忧。