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为什么一定要在海外购房?

海外房地产一直是中国人青睐的主要投资产品。一方面,由于政策,投资需求的抑制,高净值个人希望在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期也推动了海外房地产的投资热潮,使其成为储存外汇和规避风险的最佳方式。事实上,无论你是在屌丝还是高净值群体,都有必要了解以下与海外房地产相关的投资经验!那么为什么要在海外...
2021-01-21 16:08 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

  为什么一定要在海外购房?

  海外房地产一直是中国人青睐的主要投资产品。一方面,由于政策,投资需求的抑制,高净值个人希望在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期也推动了海外房地产的投资热潮,使其成为储存外汇和规避风险的最佳方式。事实上,无论你是在屌丝还是高净值群体,都有必要了解以下与海外房地产相关的投资经验!那么为什么要在海外购房呢?

  1、投资型购房

  如果是为了进一步拓展自己的投资渠道,那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算,在海外市场,买房并不是一个一次性的支出,后续费用和政策就要了解清楚了。比如税费如何?租赁回报如何?如何管理物业?租房所得收益又该如何上税?……这些都应该了解周全。除此之外该房产所处地区的不动产价格趋势如何?如果要出手又会产生哪些费用?受什么样的政策约束?也应该考虑到的。

  2、教育型购房

  投资教育型房产是国人的传统,也是最近几年热门的投资项目,一些好的学校周边的房产价格也是很高,而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的首要因素,另外,针对不同年龄的孩子,对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。

  3、养老型购房

  随着生活品质的不断提升,这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高,除了自然风光和人文关怀外,还应考察当地医疗条件和生活便利度,以及房屋设计等是否适合中老年人使用,以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。

  4、度假型购房

  这类房产和养老型海外房产相差不大,重在对环境的要求,更偏好于气候温和人口低密度的地区,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐。

  移民型的海外房产通常受投资移民政策影响,关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度,对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应;这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资财商教育的专家Victor Liu (刘磊)先生说:“切勿为了移民而移民,也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民;而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。  为什么一定要在海外购房?

  海外房地产一直是中国人青睐的主要投资产品。一方面,由于政策,投资需求的抑制,高净值个人希望在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期也推动了海外房地产的投资热潮,使其成为储存外汇和规避风险的最佳方式。事实上,无论你是在屌丝还是高净值群体,都有必要了解以下与海外房地产相关的投资经验!那么为什么要在海外购房呢?

  1、投资型购房

  如果是为了进一步拓展自己的投资渠道,那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算,在海外市场,买房并不是一个一次性的支出,后续费用和政策就要了解清楚了。比如税费如何?租赁回报如何?如何管理物业?租房所得收益又该如何上税?……这些都应该了解周全。除此之外该房产所处地区的不动产价格趋势如何?如果要出手又会产生哪些费用?受什么样的政策约束?也应该考虑到的。

  2、教育型购房

  投资教育型房产是国人的传统,也是最近几年热门的投资项目,一些好的学校周边的房产价格也是很高,而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的首要因素,另外,针对不同年龄的孩子,对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。

  3、养老型购房

  随着生活品质的不断提升,这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高,除了自然风光和人文关怀外,还应考察当地医疗条件和生活便利度,以及房屋设计等是否适合中老年人使用,以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。

  4、度假型购房

  这类房产和养老型海外房产相差不大,重在对环境的要求,更偏好于气候温和人口低密度的地区,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐。

  移民型的海外房产通常受投资移民政策影响,关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度,对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应;这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资财商教育的专家Victor Liu (刘磊)先生说:“切勿为了移民而移民,也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民;而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。

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