开元家族第四场线上私享会精彩回顾

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法律专题

疫情发展至今，社会停摆，企业也举步维艰，甚至被迫停工。重重困难下，员工的薪资该如何计算？浪潮下裁员是否有法律的bug？如何借助政府支援申请免租等措施共渡难关？2月29日晚，开元家族特邀大成律所营石团队首席律师蒋娅东，为大家详细讲解：疫情下，企业主必须知道的劳动关系调整及租金减免技巧。

嘉宾介绍

蒋娅东 律师

大成深圳·营石法律团队首席律师

中国法学会会员，从业10年有余

擅长处理民商事纠纷，提供企业法律服务

专注处理婚姻家事、财富防护管理

私享会要点

此次疫情来的突然又猛烈，也特别让人心痛。年前年后政府先后出台大大小小文件应对疫情，企业复工一次次推迟，劳动关系也出现新的问题。网上讨论纷纭，对不同的问题有不同的解答，那么该相信谁呢？蒋律师建议将官方渠道的发布和解读作为首选，包括官方网站、微博、公众号等。那么该重点关注哪些渠道？蒋律师将这些渠道分为三个层级：

第一层级：国务院；

第二层级：地方人民政府，包括人力资源、社会资源保障部门、法院等；

第三层级：相关领导的重要讲话，比如对某些重点问题的解读。

但是，文件纷繁复杂，我们又该针对自己的问题进行整理？又该如何解读？蒋律师为我们提供了几个切实有效的方案：

1.劳动关系调整方法

首先，蒋律师提出了劳动关系调整方法的3个小技巧：

（1）找准依据，吃透文件。蒋律师指出，吃透文件是关键中的关键。如果没有文字功底好的员工，则应该寻求专业律师团队的帮助。

（2）把握三大原则：公平合理、高瞻远瞩、特情处理。蒋律师说，由于背景、环境、决策者性格等差异，人力资源问题没有标准答案，应该特殊情况特殊分析。

（3）分类法。疫情之下很多文件出现了很多新名词，如果不能理清关系，将会一团乱麻。蒋律师详细分析了三种分类方法：按日期性质分类、按工资支付情形分类、按员工类别分类，并给出了相应解决方案。

2.租金减免技巧

疫情期间，很多省市出台了很多对国有资产经营用房减免租金的政策。那么民营用房会不会减免呢？蒋律师认为可能性很小。政府请客，不可能让别人买单。但还是有不少民营地产商主动减免资金，比如万达商管集团、龙湖集团等。

但是如果既不在有减免优惠的省市，也不在大型企业用房发出的名单里，实在交不出房租，又该怎么办呢？蒋律师指出，如果是短期交不出，可以通过友好协商，维护业主关系；如果是资金匮乏，无法延期，想退租金，则只能通过诉讼。进入诉讼阶段，作为欠缴房租的业主，我们该如何辩驳？蒋律师提出了三大点：不可抗力、情势变更、公平原则，并介绍了如何准备证据。

最后的Q&A环节，蒋律师详细解答了听众们的疑问。比如春节前发出的 offer想撤回，是否要赔偿？蒋律师表示，这种情况下，用人单位需要承担一定的缔约过失责任，补偿相应款项给劳动者。

私享会小结

疫情之下，劳动关系错综复杂。专业的事应该留给专业的人去做。作为律师群体的一员，蒋律师运用自己的专业知识为此次疫情加油。通过深入浅出的分析，结合实际案例，蒋律师向听众普及疫情背景下相关法律知识，帮助大家有效回避企业管理中的法律bug。相信疫情即将过去，春天很快来临，各企业都能顺利渡过难关！

一转眼就来到开元家族2月私享课的最后一堂了。第一期开元家族私享会圆满结束，感谢嘉宾们的精彩分享，感谢每一位客户朋友们的支持。开元家族办公室诚挚的祝愿大家工作顺利，身体健康！ 期待下次再会！