当前位置:首页 > 资讯 > 行业新闻 > >正文

香港家族办公室以9400万英镑收购伦敦商业大厦

据报道,一家香港家庭办公室已经在伦敦进行了首次个人房地产收购,以抗击流行病,该地产位于牡蛎酱制造商李锦记集团(Lee Kum Kee Group)耗资13亿英镑(合16亿美元)的Walkie Talkie大楼旁的一座商业大楼。...
2020-06-02 17:28 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

据报道,一家香港家庭办公室已经在伦敦进行了首次个人房地产收购,以抗击流行病,该地产位于牡蛎酱制造商李锦记集团(Lee Kum Kee Group)耗资13亿英镑(合16亿美元)的Walkie Talkie大楼旁的一座商业大楼。

在香港上市的庄氏国际财团和庄氏中国投资共同拥有芬齐奇街10号,周日宣布,他们将以9,420万英镑的价格将办公大楼出售给英国注册实体Retain Prosper Limited。

一位知情人士表示,Retain Prosper Limited是Mighty Divine的子公司,Mighty Divine是一家投资公司,据说代表中国大陆高净值家庭。

庄氏集团的两个上市部门于2016年11月以8000万英镑的价格从标准人寿购买了这处房产后,将其出售给位于中环长江中心的一家投资公司已经三年半了。

两家公司在联合证券交易所公告中表示,由于COVID-19造成的宏观经济不确定性以及英国与欧洲的监管,劳动和贸易关系尚未解决,在采取“现金为王”战略后,他们将处置资产,英国退欧后的联盟。

兑现伦敦投资

两家公司在一份声明中说:“庄氏中国董事会认为,出售是庄家中国集团锁定该物业收益并增加其现金状况的好机会。”

阿尔伯特·庄

庄氏中国董事长庄氏

这座11层的办公楼位于Fenchurch街6-12号和Philpot Lane 1号,位于伦敦金融区的主要通道上,距离纪念碑地铁站只有3分钟的步行路程。

基于该建筑的总建筑面积77,652平方英尺(7,214平方米),Mighty Divine同意为1983年的这处房产支付每平方英尺1,213英镑。

该物业由保险公司HDI Global和Atradius以及医疗保健招聘公司Sugarman Group承租,在截至2019年3月31日的财政年度中,该物业产生的年度租金收入为420万英镑。

Mighty Divine支付了940万英镑的押金,以保证交易的完成,其余款项将在完成时支付,预计将在四个月内完成。

英国本地媒体称,该家族办公室也获得了在香港证券和期货市场上交易的执照,据称该家族办公室已作为沉默的合伙人投资了伦敦的其他物业,尽管这是这家低调公司的首次被发现是自己获得资产的。

该投资工具还显示出对香港房地产的喜好,包括在2018年7月以25亿港元(3.2亿美元)的价格从恒基兆业(Henderson Land)购得位于尖沙咀金巴利道的104,136平方英尺的商业大厦,当时该项目仍在一位与明天地交谈的消息人士称,已完成。

在低迷时期购买

家族办公室正在收购Fenchurch Street 10号,而此时COVID-19已导致伦敦各地的办公室清空,而投资者则远离纽约市的高价商业资产。

根据第一太平戴维斯提供的最新数据,3月份,买家仅花费4.78亿英镑购买了纽约市的商业地产,比去年同期的17亿英镑减少了72%。

尽管该房地产咨询公司尚未报告资产所有者降低英国首都价格的证据,但该公司确实表明三月份期间一些交易未能达成,包括黑石集团表示已撤回据报道的380英镑的收购要约,以购买加纳利的25 Cabot Square四月份从海因斯码头。

知情人士证实,3月初新加坡的ARA资产管理公司也退出了一项交易,以收购伦敦一项价值9亿英镑的综合开发项目50%的股份。

文章:香港家族办公室以9400万英镑收购伦敦商业大厦

网站:家办之家

商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

扫码领取家办名单
家办之家创始人微信
家办之家创始人微信