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英国的置业、移民和游学夏令营

无论是泛舟剑桥,求学牛津,还是在利物浦寻找披头士的足迹,乘伦敦眼俯瞰泰晤士河,于皇家凯馥酒店度过下午茶时光,这里随处上演着传统和创新、传承和颠覆的盛宴。...
2018-08-10 17:02 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

  英国的置业、移民和游学夏令营

  来到联合王国,你会被各种方式唤醒。无论是泛舟剑桥,求学牛津,还是在利物浦寻找披头士的足迹,乘伦敦眼俯瞰泰晤士河,于皇家凯馥酒店度过下午茶时光,这里随处上演着传统和创新、传承和颠覆的盛宴。几百年来,狄更斯、毕加索、达利等一代代大师聚集于此,究其原因,应该是这里如此包罗万象,每个人都能找到自己的伟大。来英国,找到你的伟大。

英国的置业、移民和游学夏令营

  英国是全球高净值人士和顶级企业的投资热土。2017年,内地和香港买家仅在伦敦地产市场投入的金额就超过100亿英镑(约887亿人民币),占伦敦地产总投资的60%。英国也是全球资产保值中心,它凭借政治经济稳定、法制完善、私有财产保护精神、现代化金融服务体系、资产抵抗风险能力较强等诸多因素成为全球资产保值避险目的地。越来越多家庭来到英国,他们通过移民、置业和运用金融工具等方式在战略上规避资产风险。

  英国置业

  人口快速增长,房产供不应求,投资收益高

  首都伦敦有强劲的人口居住需求,相当多的人有很强经济实力。

  建筑质量上乘,产权期长

  英国的一些历史悠久住宅和别墅是永久产权,新开发的公寓租赁产权一般在125年至999年间,业主在租赁产权的年限内,拥有房屋使用权。

  学区房、学生公寓市场蓬勃发展

  置业也是留学英国的结果。“以房养学”成为越来越多人的选择,购置物业让孩子有稳定住所,同时再把多余房间租出去。

  贷款利率较低

  海外投资者可申请到最高75%的贷款,贷款年利率约2-3%。

  持有房产的税收水平较低

  英国目前不对海外买家增收资本增值税,英国物业也无需缴纳房产税。

  流通性高

  即使在金融危机最严重时期,优质物业也非常抢手。

  法制健全

  英国法律法规,业主产权利益得到有效保护。

  鼎致精选伦敦物业一:

  由著名设计事务所David Walker Architects设计,位于伦敦尊贵1区,饱览泰晤士河一线河景,伦敦中心地标如大本钟、议会大厦和伦敦眼一览无余。30层162套公寓分为单身公寓、1/2/3房及顶层复式公寓,999年产权,2020年第1-2季度交付。配有3950平方英尺餐饮区、7500平方英尺办公区及一个公共广场,还有大型游泳池、天际酒吧、空中花园、地下停车场、健身房、游戏室、温泉、24小时前台礼宾服务等。随着美国大使馆和苹果公司英国总部迁入,将增加当地就业,未来10年人口增幅预计达8.1%。The Dumont公寓总价从76.5万英镑(667万人民币)起。

  鼎致精选伦敦物业二:

  位于Eastcote地铁站旁,是1/2/3居室的现代项目。哈罗公学(建于1572年,是英国最古老、最受尊敬和最有声望的男校之一)离公寓约9分钟路程。公寓附近有60英亩的湖泊、独立沙滩,2019年第1季度交付。Solis+Luna公寓总价从32万英镑(283万人民币)起。

  英国置业

  问:买主需要去英国才能置业吗?置业流程是什么?

  答:买主不一定需要去英国,可以在国内完成所有手续。置业流程是:挑选物业——出价下定——身份认证和住址认证——签署律师委托协议——支付首付并交换合同——阶段付款——支付尾款——收房入住,具体信息请咨询鼎致顾问。

  英国置业需要缴哪些费用?

  答:主要为房价、印花税和法律服务费三类。其中印花税以房价12.5万英镑(109万人民币)为基准:12.5万英镑以下的物业无需缴纳;12.5万英镑以上的物业按房价的2%-12%递增收取(首套自住房税率),具体如下:

  问:收入在国内的买主可以申请英国银行的贷款吗?

  答:可以。中国银行伦敦分行、英国汇丰银行和东亚银行等,贷款年限最长可达25年(根据目前政策)。

英国的置业、移民和游学夏令营

  英国移民

  英国教育资源丰富,子女可享受优质教育;其次英国实行医药分离制,除牙科收取少量治疗费外,国家医疗服务体系下的医院门诊基本不收费,约85%的处方药免费。儿童、孕妇、1年期的哺乳妇女、60岁以上老人、低收入者和欠发达农村地区人群一律享受免费医疗。此外移民英国还可享受英国七类福利制度:儿童和孕妇福利、伤残或疾病福利、退休福利、寡妇福利、失业福利、低收入人士福利和社会基金。目前移民方式主要有:

  一、20万英镑(约177万人民币)企业家移民

  始于2008年,为有意来英国投资并建立、接管、运行一家或多家英国本土企业的海外投资者而设立,签证以3+2的形式(首次签发三年零四个月签证,再续签两年),五年后可申请英国永久居留权。这是目前世界上办理周期最短,投资风险最低,拿到永居身份最简单的创业类别项目。

  申请条件:

  拥有20万英镑(约177万人民币)资金可用于英国投资,并且提供合法的资金来源;

  有额外足够的生活费;

  英语能力达到B1的水平(如:雅思每单项4.0或以上);

  有详细可行的商业计划和市场调研;

  申请人具备相关的行业经验或专业背景。

  二、200万英镑(约1773万人民币)投资移民

  申请条件:

  主申请人年满18岁在英国境外或境内拥有200万英镑(约1773万人民币)的现金存款。

  投资要求:

  投资金额:200万英镑(约1773万人民币)

  投资期:5年

  投资范围:英国国债、英国公司债券、股票

  优势:无学历、管理经验和语言要求,最快3-4星期可获批。

  在英国居住5年后,可申请永居,申请条件:

  每年离开英国不得超过180天;

  维持在英国合资格投资;

  通过英语B1测试;

  通过“生活在英国”测试(65岁以上和18岁以下人士可豁免);

  如投资500万英镑(约4434万人民币),则3年后可以申请永居;投资1000万英镑(约8868万人民币),2年后可以申请永居。

  英国的游学夏令营

  参加英国学校的夏令营,在留学英国前了解英国生活和文化成为很多中国家庭的选择,鼎致家族办公室英国游学夏令营包括四大类:

  亲子夏令营

  英国私立中学自2010年起就开始招收全球学生和家长进行1-8周的亲子夏令营,家长和孩子可以学习英文课程、参加体育项目及俱乐部的各种活动。

  文化体验夏令营

  包含STEM和编码、艺术戏剧、萨拉森人橄榄球、阿森纳足球等课程的夏令营。

阿森纳足球学校课程

  大学体验夏令营

  适合国内高二、高三学生体验英国大学生活(需提供高中成绩及雅思成绩)和国内大三、大四学生体验英国大学研究生生活(需提供大学成绩及雅思成绩)。

  英语培训类

  英国学校各类英语培训课程包括雅思提高班、零基础英语班和商务英语班等,每周一开课。

  注明:英国置业、移民、游学夏令营的政策和信息会发生变化,具体信息根据届时政策而定。

文章: 英国的置业、移民和游学夏令营

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