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房地产更新——WeWork几周内可以发生很多事情

这似乎只是一个服务办公室的进化模型,并不是完全不同,使得WeWork或任何密切的竞争对手特别(或价值)或免疫以同样的条件竞争。...
2019-10-04 17:43 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

  房地产更新——WeWork几周内可以发生很多事情

  自写在美国服务办公室操作符“WeWork”几周前双周刊的想法这好奇的业务计划进行首次公开发行(ipo),收到了创始人兼首席执行官亚当·纽曼和辞职,就在昨天,有其信用评级下调了两个级别惠誉从B到C(负面展望)的三倍。 最让WeWork房东和租户惠誉在一份报告中表示,该公司将“大幅缩减其增长的野心和相关的开销费用,导致其不稳定的流动性状况”。 资料来源:《金融时报》表示。

  作为房地产专家有超过25年的经验处理,在其他事情上,办公租户和建筑,我也看不出灵活的办公住宿的趋势逆转。 有时候很难相信,在1980年代和90年代早期,25年的租约是常态,而今天是不寻常的发现一个办公室租户签约超过10年的承诺,并且经常少。

  然而,灵活的租赁适合企业的动态特性由许多办公室占领者在21世纪,正如我先前说的,即使是汇丰银行等大型跨国企业使用灵活WeWork住宿。

  这一趋势催生了一系列灵活的办公室供应商的成长——尤其是雷格斯现在属于IWG -顺便说一下价值区区?36亿WeWork上市前的470亿美元相比,尽管IWG让利润!

  特别是有几个在伦敦和未来的竞争对手包括论坛、德兰西房地产专家的支持。

  WeWork的原则区别,论坛和传统服务办公室等运营商雷格斯是新球员拥抱一起联合办公提供传统服务办公室。 这允许个人或小团体的人随便租一桌子在一个联合办公中心和受益的协同作用和社会互动和其他人一起工作,而不是在家工作最有可能将以前一直如此。

  这似乎只是一个服务办公室的进化模型,并不是完全不同,使得WeWork或任何密切的竞争对手特别(或价值)或免疫以同样的条件竞争。

  联合办公和服务办公室显然留在这里,虽然WeWork无疑震动了市场,竞争对手是接踵而至。 如果WeWork开始观看其减少现金将很快开始失去市场份额,雄心勃勃的竞争对手如论坛。


(责任编辑:家族办公室https://www.familyofficeschina.com/)

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