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在不确定时期,以大麻为中心的商业房地产抵押房地产投资信托蓬勃发展

由于冠状病毒,房地产投资遭受打击,这已是共识。疫情下,许多人无法购物、上班,没有收入,导致他们推迟了房产买卖计划,甚至,有些人和企业无法支付房屋租金。 作为大麻房地产融资领域的首批放款人之一,Pelorus基金是抵消这一下降趋势的理想之选-更具体地说,该基金的借款人使用大麻的商户被视为必不可少的,并在此过程中继续蓬勃发展。新型冠状病毒肺炎(COVID...
2020-05-07 15:57 · 编辑整理:家办之家   收藏(0)
   

由于冠状病毒,房地产投资遭受打击,这已是共识。疫情下,许多人无法购物、上班,没有收入,导致他们推迟了房产买卖计划,甚至,有些人和企业无法支付房屋租金。

作为大麻房地产融资领域的首批放款人之一,Pelorus基金是抵消这一下降趋势的理想之选-更具体地说,该基金的借款人使用大麻的商户被视为必不可少的,并在此过程中继续蓬勃发展。新型冠状病毒肺炎(COVID-19):新冠肺炎(COVID-19):COVID-19。Pelorus Equity Group在该行业拥有深厚的历史,两年的历史记录使他们的私人抵押房地产投资信托基金取得了两位数的回报,而这在很大程度上不受当今广泛波动的影响。

作为真正独特的替代资产类别的关键参与者,Pelorus了解大麻房地产投资的独特情况,并被定位为少数几家对大麻相关产业进行适当估值的专业人士。涉及诸如提取,测试,室内种植,药房以及热和冷THC注入产品的共同包装等领域的设施所有者,常常发现很难获得资金,而Pelorus Equity Group有能力为他们提供快速,端到端的服务资金非常具有吸引力和价值。

“在进入大麻房地产领域之前,我们公司专门针对新颖的融资情况(包括传统融资难以或无法获得的情况)提供创造性的解决方案。自1991年以来,我们的委托人已为5,000笔交易提供资金,总额超过10亿美元。” Pelorus Equity Group总裁Rob Sechrist说。

“ Pelorus基金是一种有担保债务基金,目标内部收益率为15%,收益率通常与较高风险的股票基金有关。基金减轻了风险,但这根本不是驱动因素。相反,这是目前资本市场上存在的向商业性大麻设施所有者提供贷款的根本错位。” Sechrist说。

一个重要的区别是,Pelorus借贷的是房地产的房地产估值,而不是运营公司的估值。在建立充分改进,有执照和适当分区的大麻设施方面,存在异常高的障碍。这在租户离开的情况下提供了一定程度的安全性。鉴于此类物业的稀缺性,人们非常希望为该设施找到新的租户。

此外,贷款是由房地产担保的,因为Pelorus基金主要为商业物业提供高级债务担保贷款。目标IRR可比的大多数房地产交易是股权交易,而不是现金流动的有担保债务。

“业主赞赏,通常在1-3个工作日内处理改善租户的费用。由于大麻业务的高收入以及为待租物业做准备所需的租户改良程度,抽签处理的速度对大麻设施所有者特别重要。我们允许他们在一个每天或每周生产延迟的行业中代表大量收入损失的行业中,更快,更有效地进行。” Sechrist说。
 

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