外国买家在美国房地产上花费了1530亿美元

　　外国买家在美国房地产上花费了1530亿美元

　　美国房地产经纪人协会2017年美国住宅房地产活动简介显示，外国对美国房地产的投资创下新高，外国买家的现金投资额在过去一年中增长了49%。

　　报告指出，几乎一半的海外销售都在加利福尼亚州，佛罗里达州和德克萨斯州。2016年4月至2017年3月期间，外国人和新移民总共抢购了价值1530亿美元的住宅物业，超过去年的总额1039亿美元。NAR表示，外国买家共购买了 284,455套美国房屋，比前一年增加了32%。

　　“国内外政治和经济的不确定性并没有阻止外国人在过去一年中大幅增加对美国房地产的购买，”NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“虽然美元相对于其他货币的走强以及坚定的房价增长使得在许多地区购买房屋变得更加昂贵，但外国人越来越多地认为美国是一个安全可靠的居住，工作和生活的地方。投资。”

　　大多数外国买家都是富裕的中国人，他们连续第四年保持着最高的销售额。然而，加拿大人购买美国房地产的数量也有显着增长。涉及加拿大人的交易总额达190亿美元，这是另一项记录。

　　Yun表示，这一增长主要是因为加拿大人的目标是美国一些最昂贵的市场，这些市场仍然比他们的本土更实惠。加拿大的一些城市，包括温哥华和多伦多，近几个月的价格涨幅甚至超过了美国的价格。

　　“ 库存短缺继续推高美国房屋价值，但包括加拿大在内的五个国家的价格经历了更快的升值，”Yun说。“过去一年外国采购的一些加速似乎来自于美国更加负担得起的房地产选择和现在决定购买的外国人的结合，他们知道当地货币兑美元汇率进一步走弱会使购买成本增加。未来。”

　　Yun补充说，不断扩大的美国和全球经济应该确保美国房地产的外国需求很高。然而，主要的挑战仍然是美国待售房屋短缺以及可能抑制美国外国买家销售活动的经济和政治逆风。

　　“更严格的外国政府规定以及目前围绕美国移民和国际贸易政策的政策的不确定性很可能导致外国投资放缓，”Yun说。

（责任编辑：家族办公室https://www.familyofficeschina.com/）