从国内到海外，2019全球房产投资市场分析
近日，国内多家房地产公司联合发布了《2019上半年楼市总结报告》。报告指出，2019年上半年土...
2019 / 10 / 17
南非在全球房地产透明度方面排名第25位
新的研究表明，75%的全球房地产投资发生在高度透明的市场中，南非在109个市场中排名第25位 - 得到其上市房地产行业的支持。
根据仲量联行最新的全球房地产透明度指数，SA商业道具新闻已经获悉一些消息，即南非的房地产市场再次被评为世界上最透明的房地产市场之一。
该指数揭示了哪些国家为投资者，开发商和企业占用者提供了最有利的经营环境。
尽管SA的总体得分显着下降，但该国仍然是撒哈拉以南非洲最透明的市场，并得到其活跃的上市房地产行业的支持。
SA房地产市场交易量达到惊人的R5.8万亿
SA的房地产透明度得分在2016年为2.2，透明度显着提高。索引中的分数介于1到5之间，其中一个代表最高透明度，五个代表最不透明。
在英国，澳大利亚，加拿大和美国合众国按住顶部位置，并正在采取房地产透明度提高到新水平; 进行超越其他透明市场的改进，尤其是业绩衡量，估值和市场基本面数据的粒度，质量，频率和地理分布，现在也扩展到利基房地产行业。
撒哈拉以南非洲在房地产透明度方面取得了进展
虽然透明度正在逐步提高，但撒哈拉以南非洲与欧洲，中东和非洲地区的同行竞争仍有一段距离，需要做出相当大的努力来缩小与其他全球区域的差距。
常务董事Craig Hean：南非JLL的撒哈拉以南非洲地区评论说：“撒哈拉以南非洲地区的房地产透明度继续取得进步，但由于监管和法律改革和执法方面的发展有限，进展不稳定。”
撒哈拉以南非洲主要亮点：
撒哈拉以南非洲地区在过去两年中继续在房地产透明度方面取得进展，尽管进展比2014年更加复杂。
自2014年指数以来，六个市场(博茨瓦纳，赞比亚，埃塞俄比亚，尼日利亚，安哥拉和加纳)在透明度方面取得了合理进展。
博茨瓦纳，赞比亚和埃塞俄比亚的改善使这些国家在“全球十大改进者”名单中占据了一席之地。
尽管取得了这些进展，但该地区的立法和经营环境略有恶化，似乎在几个市场停滞不前，两个国家 - 南非和莫桑比克 - 的总体得分显着下降。
南非，但是， 仍然撒哈拉以南非洲最透明的市场，通过积极的上市部门的支持。它是非洲大陆唯一一个以“透明”类别为特色的国家。
技术允许一些国家(卢旺达，加纳，肯尼亚)通过引入改进数据访问的创新方法或更快，更可靠的服务来超越正常的透明度演变过程。
实施新监管结构的复杂性和商品市场放缓的影响阻碍了某些领域的进展。
撒哈拉以南非洲资本市场负责人安东尼刘易斯评论道，“目前使撒哈拉以南非洲市场情绪蒙上阴影的一个问题是货币和流动性风险。特别是在尼日利亚，安哥拉和莫桑比克以及赞比亚，由于美元急剧流动性不足以及货币和央行政策缺乏指导以缓解这种情况，因此存在重大不确定性。这加剧了透明度的风险。“
该指数覆盖全球109个市场，根据与交易流程，监管和法律框架以及公司治理相关的139个变量量化透明度。较高的房地产透明度与较强的投资者和企业房地产活动相关。
