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世界商业地产“奥斯卡”大咖对话:“引领美好生活”是共同理念信仰

2019-06-19 10:08

  世界商业地产“奥斯卡”大咖对话:“引领美好生活”是共同理念信仰

  “我们作为零售地产开发商,正处于一个惊人的未来前沿趋势下。”6月18日,泰国Siam Piwat集团首席执行官Chadatip Chutrakul在2019 RECon China全球商业地产中国大会专场活动现场满怀希望地表示。

  6月17日-19日,全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会在成都召开。这场涵盖3天时间、数十场配套活动的国际楼宇盛事,凭借世界商业地产“奥斯卡”——全球商业地产大会首次落户中国中西部的创新尝试,为全球商业地产带来了极具理念颠覆性的前沿认知。

  在消费升级、市场竞争愈发激烈的当下,零售行业将以怎样的趋势向前发展?商业地产开发又该如何在机遇与挑战并存中实现新突破?

中国楼宇经济全球合作大会

  在6月18日举行的2019 RECon China全球商业地产中国大会专场活动中,包括国际购物中心协会(ICSC)总裁兼首席执行官Tom McGee、泰国高端购物中心龙头企业Siam Piwat集团首席执行官Chadatip Chutrakul、塔博曼亚洲总裁Peter Sharp CSM、香港九龙仓置业有限公司助理总经理(市场策略)谭嘉莹等在内地全球知名商业地产大咖,就“引领美好生活的城市设计与开发”“购物中心的新动力”“新消费模式下的成功秘诀”等话题进行了深度交流。

  “引领美好生活”的理念信仰

  “建筑”作为人类生产和生活的基本承载空间,其重要性自然不言而喻。全国房地产商会联盟主席顾云昌曾表示,“如果说住宅市场日后是巨龙舞动,那楼宇经济就是群狮斗艳,这是一片可供挖掘的蓝海。”

  所谓楼宇经济,也就是广泛意义上的商业地产,它的单体包括酒店、写字楼等商务楼宇,也包括与人们美好生活体验相关的各种楼宇,如坐落于城市当中的CBD、金融城、总部基地、产业园区等等。

  当天全球商业地产中国大会专场活动的首场主题演讲,即以“引领美好生活的城市设计与开发”为题展开。在捷得建筑师事务所助理副总裁、项目经理郑子琪看来,零售地产的开发,不仅仅是建筑设计,更关乎整个项目的理念设计,只有根深蒂固的正确理念才能够引导地产开发持续发展下去,并在今后的很多年里依然屹立不倒。

  那么,商业地产开发需要怎样的正确理念?答案是:始终关注人的美好生活体验。当天现场演讲的多位嘉宾均提到,欢乐的、舒适的、独特的、多样化的场所体验,成为未来零售行业消费需求变化的最主要趋势。

  “我们需要有一个非常灵活的地产开发理念,才能够延长项目的寿命。而现在世界和市场的发展速度实在是太快了,我们不得不做一些前瞻性的预测。”CISTRI地产经济学与研究总监Jack Backen则表示,所谓的“前瞻性预测”,永远离不开商业建筑对于人的社交、健康、娱乐等美好生活需求的价值兑现。

  休闲娱乐成未来消费新动力

  谈及商业地产的“价值”所在,作为当天活动主持人的Madno公司合伙人Mark Dailey直言,未来商业地产行业的成功,将主要取决于为消费者提供的“体验”以及对其体验需求的满足程度。与休闲娱乐有关的消费需求,则是其中最为直观和显着的一个领域。

  菲律宾Ayalaland物流控股公司总裁Rowena Tomeldan表示,过去我们谈到购物中心时,通常认为它只是一个简单的购物场所,其娱乐休闲板块也仅限于电影院和美食广场,但到了今天,家庭娱乐中心等各类新业态纷纷出现,购物中心正在尝试开发出越来越多可供人娱乐休闲的空间场所。可以说,正是这些新的“娱乐”概念成就了全新的商业中心,

  对此,TeamLab亚洲区总监竹井卓哉和瑞达(深圳)商业运营管理有限公司董事总经理岑永雄分别以各自团队的成功项目为样本,作出了其关于“休闲娱乐是未来购物中心新动力”的例证。

  “各行各业正在经历一场重要改革,包括零售业的颠覆性演变和变化。”在竹井卓哉看来,现在的购物中心已经不再是传统意义上的商场,它更像是一个小的城市,在规划其商业空间的时候,我们将更深入地思考:未来的城市是什么样子的?在此过程中,休闲娱乐等社会功能也就显得格外重要。

  “我们作为零售地产开发商,正处于一个惊人的未来前沿趋势下。”泰国Siam Piwat集团首席执行官Chadatip Chutrakul总结道,零售行业每天都面临着新的挑战、新的商业模式、新的数字化平台,面对如此多的不确定性,确保可持续发展的最佳方式,便是坚持那些我们确信不会改变的东西——人们的基本需求,即对幸福、灵感、兴奋的需求以及价值实现,因此而产生的价值也将远远超过零售地产为人类社会所创造的商业价值。


(责任编辑:家族办公室http://www.familyofficeschina.com/)

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