过去10年德国资本在全球房地产投资排行榜上一直处于领先地位

　　过去10年德国资本在全球房地产投资排行榜上一直处于领先地位

　　在过去十年中，即使其他投资者参与跨境活动，德国团体也继续在国内市场之外投资。这使得他们领先于来自北美（133亿美元）和英国（100亿美元）的资本流出。尽管对40多个国家实行了广泛的投资政策，但82%的德国对外投资已分配给西欧和北美的成熟市场。大部分（80%）的德国资本流动都有针对性的核心产品，零售投资占13%。国际资本集团（InternationalCapitalGroup）的负责人马特·理查兹（MattRichards）-欧洲（JLL）说：在国内的“尽管挪威、中国和加拿大的投资者面临挑战，但在许多全球房地产市场中，我们预计德国投资者将保持其国际投资的重点。”，德国的投资者也主导着他们的本地市场。自2004年以来，德国资本平均占德国房地产投资的52%。然而，JLL对投标人活动的分析显示，国际需求比买方数字强。根据在过去18个月中从13亿欧元到1亿欧元以上的办公室交易收集的数据，65%的购买者是国内的。72%的来自美国、韩国、英国、中国、捷克共和国、加拿大、法国和其他国家的跨境投资者。这些出价总计约为70亿欧元。德国办公室投资主管MarcusLangTGering说：“分配给房地产的资本数额继续在全球一级增长。我们预计，以德国为目标的跨境投资将增加，因为来自欧洲和北美的传统投资者团体和来自亚洲和中东的较新进入者开始更积极地投标，并确保先前可能最终拥有国内所有者的资产。”

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