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海外房产成刚需?中国人在哪里扎堆买房?

2019-11-28 11:53

  海外房产成刚需?中国人在哪里扎堆买房?

  海外房产目前已经成为国内高净值人士资产配置的最佳选择,根据《全球财富报告》数据统计,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产都用来进行房产投资,占据首位。而调查的千万资产人群众大多数也表示,其主要投资的方向就是房地产,当然海外房产也是高净值人群的首选。

  近年来,海外置业人数呈现持续上涨趋势,根据胡润研究院公布的数据显示,国内超高净值人群中60%在海外配有资产,有近8万超高净值家庭在海外拥有房产。

  那么进行海外置业的优势什么?

  首先,与目前国内房产市场价格虚高且存在较多弊端相比,海外市场相对成熟、价格稳定、有升值保障、可以抵抗通货膨胀等优势;其次,海外国家住房为永久产权,这与国内70年产权有所区别;此外,海外房产长期投资收益较高,对比国内房产1.5%-2%的租金收益率,海外地区6%~8%的租金收益也是更具吸引力;最后海外地区的教育资源也相对丰富,可以为子女提供国际化的教育,为家人提供更完善的社会福利体系保障和更加优质的生活环境。

海外置业的四个理由

  综上所述,在今天,海外置业俨然成为刚需配备,而且根据不同的需求,前往置业的国家也是各种各样。

  单纯考虑移民,一些环境优美的国家会被当做首选目标,例如希腊,拥有悠久历史文化文明,是奥林匹克的发源地;爱琴海清澈湛蓝的海水,气候宜人,没有工业污染,交通发达。25万欧元,先移民,后买房!

  如果是考虑为子女留学,那么英美这些发达国家更具优势,包括哈佛、斯坦福、麻省理工、剑桥、牛津等世界知名高等学府。

  最后,如果考虑投资,那么你需要的就是一个投资门槛低,拥有稳定高回报的国家。比如这个房价涨幅16.7%,租金回报率6.92%、投资回报率29.4%的“新兴国家”,东南亚的黑马,柬埔寨!

  去年,柬埔寨崛起而起,连续多年7%的高GDP增长,房价涨幅投资回报率的双料冠军,吸引了全球投资客的目光。

  据数据显示,柬埔寨金边的房价年平均涨幅高达15%,长期租金回报率能够达到6%~8%,而且收益相对稳定,备受关注。


(责任编辑:家族办公室http://www.familyofficeschina.com/)

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