海外房产成刚需？中国人在哪里扎堆买房？

　　海外房产成刚需？中国人在哪里扎堆买房？

　　海外房产目前已经成为国内高净值人士资产配置的最佳选择，根据《全球财富报告》数据统计，中国家庭财富主要为非金融性资产，投资者92%的资产都用来进行房产投资，占据首位。而调查的千万资产人群众大多数也表示，其主要投资的方向就是房地产，当然海外房产也是高净值人群的首选。

　　近年来，海外置业人数呈现持续上涨趋势，根据胡润研究院公布的数据显示，国内超高净值人群中60%在海外配有资产，有近8万超高净值家庭在海外拥有房产。

　　那么进行海外置业的优势什么？

　　首先，与目前国内房产市场价格虚高且存在较多弊端相比，海外市场相对成熟、价格稳定、有升值保障、可以抵抗通货膨胀等优势；其次，海外国家住房为永久产权，这与国内70年产权有所区别；此外，海外房产长期投资收益较高，对比国内房产1.5%-2%的租金收益率，海外地区6%~8%的租金收益也是更具吸引力；最后海外地区的教育资源也相对丰富，可以为子女提供国际化的教育，为家人提供更完善的社会福利体系保障和更加优质的生活环境。

　　综上所述，在今天，海外置业俨然成为刚需配备，而且根据不同的需求，前往置业的国家也是各种各样。

　　单纯考虑移民，一些环境优美的国家会被当做首选目标，例如希腊，拥有悠久历史文化文明，是奥林匹克的发源地；爱琴海清澈湛蓝的海水，气候宜人，没有工业污染，交通发达。25万欧元，先移民，后买房！

　　如果是考虑为子女留学，那么英美这些发达国家更具优势，包括哈佛、斯坦福、麻省理工、剑桥、牛津等世界知名高等学府。

　　最后，如果考虑投资，那么你需要的就是一个投资门槛低，拥有稳定高回报的国家。比如这个房价涨幅16.7%，租金回报率6.92%、投资回报率29.4%的“新兴国家”，东南亚的黑马，柬埔寨！

　　去年，柬埔寨崛起而起，连续多年7%的高GDP增长，房价涨幅投资回报率的双料冠军，吸引了全球投资客的目光。

　　据数据显示，柬埔寨金边的房价年平均涨幅高达15%，长期租金回报率能够达到6%~8%，而且收益相对稳定，备受关注。

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