中央发话了，不用房地产刺激短期经济，炒房客要失望了
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺...
2019 / 08 / 02
海外房产跌回10年前！国内房产价值凸显，富人们都回来了！
中国人爱买买买，在全世界都是出了名的，连买房都不例外。
中国人在国外买房有多猛？我们先来看一组数据：
美国：中国买家连续6年居首位，远超第二名加拿大买家的2.74万套，占外国人在美购房总数的15%。
英国：2017年第一季度，中国（包括香港地区）超越美国，成为英国房地产最大买家，以9.23亿英镑（约合人民币81.6亿）的交易金额位列第一。
随着我国经济实力不断攀升，消费力也在逐渐释放，在海外买这多房一点也不惊奇。以上数据可能难以全面概括中国人在海外置业的真实情况，但也能从其中看出国人是有多有钱、多爱买房！
“买房致富”是国人根深蒂固的观念，那么国外买房也是同样的情况吗？
房价跌回10年前，国外买房赚钱不灵了！
这两年国内房产一直被唱衰，有钱人的投资需求无处释放，此时一大批海外掮客磨刀霍霍对准了国内的投资者。
根据居外网数据统计，2019上半年，中国最爱的境外房地产投资国家和地区排名为：泰国、澳洲、美国、日本、加拿大、马来西亚、英国、中国香港、阿联酋、越南、新加坡、菲律宾、德国、希腊和柬埔寨。
那么今年这些海外房产的市场和收益如何呢？
今年在纽约举办的房市现况（State of the Market）论坛上，专家表示，今年上半年纽约房市的中国买家减少近六成，其他地区也有不同程度的下跌。
迪拜当地房地产经纪商Cavendish Maxwell制作的房价指数显示，与2015年9月相比，2019年6月迪拜住宅的平均价格累计下跌了21.4%，公寓价格跌去了22.4%，接近2008年金融危机的水平。
由中国买家推高的加拿大房地产市场，随着中国买家的离开，房价一夜回到4年前。据加拿大房地产协会的统计数据，今年1月，加拿大平均房价为$455,000，同比下跌5.5%，与2015年末均价持平。
……
从数据中我们不难发现，自2019年来，那些中国投资者买房置地的热门地区，正在慢慢退热。
海外置业退烧！有钱人转移阵地，国内房产价值突显！
明星、业界大佬们买房的话题常为人津津乐道，他们中也有不少人曾在海外置业，我们根据公开数据整理了一份名人海外置业表格：
细心的朋友应该发现了，2017年以后，名人海外置业的数据越来越少了，其中一个原因是我国的外 汇 管 制 越来越严格，大额资金外流的难度越来越大，据北京青年报报道，国家外汇局于今年5月通报了17起外汇违规典型案件，其中一人在四年多时间里累计私自购汇3.12亿元用于境外购房等用途，被罚款2500万元。
随着中国投资者的撤离，曾经备受中国消费者喜爱的海外房地产市场遭遇了史无前例的冷清景象，那么富豪们的钱都流向了哪里？不用说，大家都能猜到，当然是流向了国内市场。
相信最近大家都被深圳某楼盘认筹金500万的文章刷屏了，2794人抢192套豪宅，一套房的认筹就要500万，仅认筹金就冻结了140亿人民币现金！
500万认筹金在深圳并非首次，去年深圳另一楼盘开盘时也是先交500万认筹金，但当时只有666个有效认筹，一年过去了，同样的认筹金，交钱的人数翻了4倍，富人越来越多，购买力不降反升！
2019年8月，胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》，中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城，比去年同期增加17个。
这些现象都说明了一个问题：中国不缺有钱人，好的房子也不愁卖。
中国富人扎堆买房的地方，当地房价一般都会上涨，这也是很多人涌入海外置业的原因，然而，这种情景已经成为曾经！海外地产市场并没有想象中的好，而一直被唱衰的国内房地产，狠狠地打了那些唱衰者的脸！
我国经济数十年来飞速增长，目前已经是制造业第一大国、货物贸易第一大国、外汇储备第一大国……
我们拥有强大的购买力，同时也应该有充分的自信，国内房产是当仁不让的选择，长期看好国内房地产市场，时间会给予我们应有的回报！
经过国家的多次调控，如今的房价已逐渐趋于平稳，“房住不炒”政策的出台后，国内房价很难再有大起大落，未来国内房地产市场必将平稳健康发展。
