《2018全球房地产泡沫指数》发布中国城市10月下

　　指数为黄色的是纽约、东京、洛杉矶等被高估的城市，唯一被房价低估的城市是芝加哥。需要指出的是，这份报告并没有收录中国大陆的主要城市。

　　这些地方的房价到底是个水平呢？香港二手房的10月均价大概约为13.8万元每平米。事实上，香港的楼市一直不太正常，自2012年以来，香港的房价一直以每年10%以上的速度在飞速上涨，就算是近一两年来国内出台的各项调控政策，依旧没有控制住这块土地的房价。

　　瑞银表示，按照以往经验，在泡沫风险警告发出的三年内，这些被列入可能有泡沫风险的城市房价暴跌的可能性能达到50%-60%。

　　事实如何呢？还是以香港为例，8月香港房价自2016年以来首次下跌，内地买家开始抛售手头的高端香港住宅，部分买家宁愿放弃定金，也不想履约在香港买房。目前，香港有些楼盘的跌幅已经超过20%。

　　香港房价上涨过快，与当地平均收入脱节严重，让大多数居民无力负担购房，香港已经连续8年夺得全球房价负担最高城市；此前又出台了增收空置税的政策，劝退了一大波外来的热钱……种种原因相加，最终导致香港楼市的问题，在最近爆发了出来。

　　香港的楼市泡沫已经不是一次破裂了，此前1997香港楼市开始了为期5年的低谷期，超过10万的香港人成了“百万负翁”，投资不成反而沦为负资产，其中就有王菲、钟景涛、张卫健等明星。