号外-8月美国房价和租金竟出现这种情况

　　号外-8月美国房价和租金竟出现这种情况

　　从2018年下半年开始，美国房价增长开始下滑，在5月份美国房价中位数才恢复到去年的高位。根据Zillow的8预约房地产报告显示，美国房价中位数目前是229,600美元，同比2018年8月上涨了4.9%，在连续8个月年度增幅下降后转变上升。而美国租金也加速增长，同比去年上涨2%，平均租金为1,595美元。

　　美国35个最大的都市圈都比去年同一时期有不同程度的上涨，其中有26个都市圈的季度增长在5月开始加速。下跌幅度比较大的包括圣何塞年度下跌10.8%和旧金山年度下跌1.9%，增长最快的包括印第安纳波利斯年度上涨7.9%，夏洛特年度上涨7.1%和亚特兰大年度上涨6.9%。季度增长方面匹兹堡上涨1.7%、坦帕上涨1.7%、克利夫兰上涨1.2%。

　　而35个最大的都市圈中有29个的租金同比上涨，拉斯维加斯和凤凰城以6%的年度涨幅创下2016年10以来的记录。有一个地区表现得不理想，就是波特兰，连续5个月出现租金负增长。

　　美国房产库存8月下降3.9%，是16个月来的最大跌幅，挂牌房产同比去年减少了61,792套，新建房屋同比增长2.1%。市场上待售房产数量减少部分原因是新建房数量剧减。

　　美国大部分都市圈的房价和租金同时出现上涨的情况已经很久没出现了，虽然房价的上涨幅度比前两年放缓很多，但是从数据上来看目前的趋势依旧非常的良好。

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