中央发话了,不用房地产刺激短期经济,炒房客要失望了
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺...
2019 / 08 / 02
房地产大局已定?大数据告诉你,楼市正迎来全面下行时代
进入9月楼市降温,多个城市降价促销,国庆假日期间售楼处异常冷清,“金九银十”成色不足,需求透支,购买力下降,楼市周期拐点已至。
9月一二三线百城土拍成交楼面价环比下跌:一线城市跌幅41%,二线城市跌幅5%,三线城市跌幅23%(见下图)。大数据告诉你,楼面价环比全面下跌,房地产调整大局已定,毋庸置疑,楼市正迎来全面下行时代。
三季度以来,楼市迎来转折点的观点成为热门话题。大鳄任志强说房价不会跌,“明年有钱也买不到房”;融创孙宏斌在年中会议上说,调控短期内不会放松,要减少拿地,安全第一;果然,7月31日政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”,住建部在约谈12城市之后,又约谈5个城市主要负责同志;郁亮语不惊人死不休,在秋季例会上高喊“活下去”是万科首要目标,在业界爆棚,令外界震惊。
不论地产大佬唱多唱空,还是观点不一有分歧,新房降价促销大战不可避免,二手房有价无市寒冰将至,楼市已全面开启大周期调整序幕,好戏还在后头。